Покупка недвижимости – серьезная инвестиция. Именно поэтому важно не допустить глупых ошибок. Ниже представлены главные правила, о которых нужно помнить, выбирая недвижимость в строящемся доме.
Правило 1 – Проверка застройщика
Подыскивая квартиру в новостройке, следует внимательно изучить репутацию строительной компании. На официальном сайте фирмы нужно изучить учредительные документы, лицензии, свидетельство о банковской аккредитации и проектную документацию на новый дом. Также стоит ознакомиться с отзывами реальных клиентов застройщика.
Также стоит посетить уже сданные фирмой дома, оценить качество и техническое состояние конструкций, пообщаться с жильцами, чтобы узнать о скрытых недочетах в работе строительной компании.
Правило 2 – Выбор микрорайона
Новые дома обычно возводят в удаленных районах мегаполисов. Администрация населенных пунктов планирует развитие инфраструктуры в них, но полностью благоустроенными кварталы, расположенные на окраине города, станут только через несколько лет.
Чтобы оценить степень комфорта жизни в новом районе, нужно попробовать общественным транспортом добраться до новостройки в часы самого оживленного уличного движения.
Эксперты рекомендуют выбирать новостройки, расположенные неподалеку от места работы человека или значимых социальных объектов, например, в ЖК Пригород Лесное.
При выборе места расположения новостройки преимущество стоит отдать тем кварталам, где есть:
- зеленые зоны для прогулок с детьми, уединения и активного отдыха;
- крупные торговые центры и продуктовые магазины;
- образовательные учреждения;
- медицинские организации и аптеки;
- банки;
- отделение почтовой связи и пункты выдачи заказов популярных маркетплейсов.
Правило 3 – Выбор этажа
Желательно выбирать средние этажи. Это гарантия тишины и защиты от протечек крыши. Чем меньше квартир на этаже, тем лучше. Однако если в семье есть престарелые люди, стоит принимать во внимание их потребности: им будет трудно подниматься на верхние этажи пешком, если сломается лифт. В этом случае стоит купить жилье на 1 или 2 этаже.
Правило 4 – Выбор планировки
Для современного человека просто необходимы большая кухня и гардеробная. Поэтому стоит отдать предпочтение квартирам, где есть такие помещения. Кроме того, важно, чтобы комнаты были изолированными.
Стоит обратить внимание на высоту потолков. Чем она больше, тем светлее и просторнее в квартире.
Если окна квартиры выходят на обе стороны дома, проветривать ее будет легче. Окна на южную сторону позволят сделать квартиру уютной и теплой.
Правило 5 – Определение бюджета
Финансовые расходы на приобретение недвижимости нужно планировать с запасом, так как кроме стоимости самой квартиры нужны деньги на оплату услуг нотариуса, риэлтора. Также стоит подготовить финансовую подушку на обустройство нового жилья: косметический ремонт, покупку мебели.
Чтобы сэкономить деньги на покупке квартиры в новостройке, нужно:
- внимательно изучить рыночные предложения;
- получить информацию в банке о льготных программах ипотечного кредитования;
- заключить с застройщиком ДДУ до сдачи дома.
Таким образом, тонкостей в правильном выборе квартиры в новостройке много. Разобраться во всех нюансах самостоятельно сложно. Часть процедур связанных с проверкой застройщика и документации на выбранный объект, лучше доверить профессионалу.
