В Юго-Западном государственном университете на кафедре промышленного и гражданского строительства предоставляется возможность обучения и повышения квалификации по следующим актуальным вопросам в области недвижимости:
- безопасность строительства и осуществление строительного контроля;
- безопасность строительства;
- организация строительства, реконструкции и капитального ремонта;
- оценка стоимости недвижимости на основе открытых данных цифровых сервисов.
- На современном этапе развития для большей части населения актуальным является вопрос продажи недвижимости. Продажа квартиры может осуществляться следующими способами:
- самостоятельно собственником;
- с риелтором;
- с агентством недвижимости.
При самостоятельной продаже собственник занимается оформлением документов, оценочной стоимостью и поиском покупателя, например, найти квартиру на сайте «Продажа квартир в Белогорске» — belogorsk.etagi.com/realty/.
Услуги риелтора способствуют более быстрой продажи квартиры, так как в обязанности риелтора входит не только оказание помощи с оформлением документов, но и поиск потенциальных покупателей и организация просмотра квартиры. Агентства недвижимости гарантируют весь спектр услуг в данной области: проводят оценку недвижимости, подготовку необходимой документации, сопровождение процесса продажи на всех этапах.
В процессе заключения договора купли – продажи потребуются следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность продавца – паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности;
- квитанции по оплате коммунальных услуг и налогов;
- технический паспорт, в котором указаны технические характеристики квартиры и ее подробный графический план, позволяющий выявить незаконную перепланировку. Копию техпаспорта возможно получить в БТИ или МФЦ;
- нотариально заверенное согласие супруга, в случае приобретения квартиры в браке;
- разрешение органов опеки и попечительства, в случае если несовершеннолетний ребенок является одним из собственников;
- документ, подтверждающий снятие всех членов семьи с регистрационного учета.
Для успешного заключения сделки купли – продажи необходимо выполнение следующих обязательных условий:
- освобождение квартиры от ненужных покупателю вещей, например, мебели, так как пустые квартиры зрительно не сокращают ее площадь, а соответственно увеличивается вариант более быстрой продажи;
- приведение квартиры в надлежащий вид: удаление пыли, очищение сантехники;
- в случае необходимости проведение недорогого косметического ремонта, так как возможно не совпадение вкусовых предпочтений у продавца и покупателя;
- сделать качественные фотографии комнат, кухни, коридора, санузла, балкона, вида из окна, придворовой территории с разных ракурсов или видеосъемку.
Во избежание негативных последствий в договоре купли – продажи обязательно указывается: недвижимость и информация о ней, ее стоимость, лица, имеющие право пользования жилым помещением.
Список использованных источников
- realty.rbc.ru/news/6143c78f9a7947cc2bd5b32b
- notariat.ru/sovety/statiy/nedvizhimost/kuplia-prodazha-zhilia-1/statya/kak-bezopasno-kupit-ili-prodat-kvartiru/